第248章 大白鲨凶猛-《崛起香港1949》
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“如果向银行贷款开发这个项目,除去本金和利息,利润有多少呢?”
“这……这要看会不会遇到强大的竞争对手,还有未来几年,银行贷款利率是多少,物价会涨多少,这都是未知数。如果我们的竞争对手理性一点的话,那我们肯定能够拿下这个项目,以我对香港未来几年的房价预测,这个项目的利润肯定很丰厚的。”
“看来你挺看好这个项目的。股份怎么分?”
“你我,阿爸和老四,每人百分之二十五吧。”
“你旗下控股的上市公司投资,还是独资企业投资呢?”
“呃……”李华龙沉吟片刻,“华龙置业公司投资,填海工程需要耗费不少时间,等到房子盖好,需要好几年。”
“这个项目不准备卖楼花?”
“不卖,我看好沙田那块地的升值潜力。”
“既然你看好,那我们就不卖楼花。”李华文笑呵呵道。
李华龙看好新界,有气沙田为最,他知道沙田那块地将来会建一个跑马场,周围的房价特别的贵。
沙田地近九龙,只隔了个狮子山,交通极为方便。除了狮子山隧道之外,又有九广铁路可以直达,日后加上电气化火车,更加便捷。
加上人口密度低,空气清新,环境爽朗,这种居住条件在九龙半岛尤其罕有。
政府对发展新界的计划相当周详,一个新城市经现代化的精细审慎设计,市容一定比旧城更为优美。
沙田之发展前景,不仅李华文和李华龙兄弟看到了,还让李兆基、李嘉诚等华资地产公司老板向往。
最终,李逸松、李华文、李华龙和李华虎四人组成的李氏父子地产公司以2200万港元的价格投得了沙田填海工程的,在拍卖会上,遇到最大的对手是恒基兆业牵头,新世界发展、新鸿基地产及长江实业等四间华资地产商组成的联营公司。
填海完成后,其中约七成土地交还政府发展公屋及社区设施,其余约250万平方呎则发展为私人住宅项目,李华龙准备将这个项目并命名为“沙田第一城”。
……
《大白鲨》改编自彼得?本奇利(peter benchley)的同名小说,制作人理查德?d?扎奴克(richard d zanuck)和大卫?布朗(david brown)为取得小说的改编拍摄权支付了25万美元。本奇利的小说根据发生在1916年夏季的真实事件创作而成。
斯蒂芬?斯皮尔伯格并非是本片导演的最初人选,但两位制作人最终决定和他签约。
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